在婚姻关系存续期间，双方可以协商决定是否继续共同生活。如果双方同意离婚，并且达成协议分割财产和孩子抚养权等事宜，则需要依法办理离婚手续并按照法律规定执行。关于房产的处理方式可能包括但不限于买卖、赠与、租赁等方式。在房产交易过程中，应当遵守相关法律法规，确保交易合法有效。 至于还贷问题，通常情况下，离婚时会根据具体情况来确定房产归属及还款责任。例如，若房产属于婚前个人财产，其增值部分归个人所有；若房产为婚后共有财产，但未用于夫妻共同生活，则这部分增值部分一般应视为个人财产。对于未用于共同生活的部分，双方可协商如何分配或偿还剩余贷款。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用和细节处理建议需结合当地法律规定和实际情况进行详细分析。如果您有更多疑问，请咨询专业的法律顾问以获得更准确的指导。