根据中国相关法律规定，当父亲去世时，如果母亲健在并且有子女，母亲可以将房产赠与其中的儿子。但需要注意的是，具体的法律程序可能因地区而异。 一般来说，需要以下步骤。 确认继承权。首先，需要确认母亲是否有足够的遗产来支付购房款和税费，并且她的继承权是否受到限制（例如遗嘱限制）。 订立遗嘱。如果有遗嘱，按照遗嘱中的规定处理财产分配事宜。 产权变更。在完成上述步骤后，母亲需要向房屋所在地的房地产登记机关提交相关的申请材料，如房产证、死亡证明等，以进行产权变更。 购房贷款。如果母亲没有足够的资金支付购房款，她可以选择通过银行或其他金融机构获得购房贷款。 办理过户手续。在完成了所有必要的手续后，母亲需要前往房地产登记机关办理房产过户手续，将房产从其名下转移到儿子的名下。 需要注意的是，在整个过程中，母亲应确保自己的利益得到保障，同时遵守当地的法律法规。