关于您提出的房产分割问题，首先需要明确的是，在中国法律中，并没有强制要求房产必须由夫妻双方共同所有或平均分配。在未办理婚姻登记的情况下，房产的归属通常取决于婚前财产约定或者赠与协议等具体情况。 如果双方已经签署了相关协议，明确了房产属于一方所有，那么按照协议约定处理即可。如果没有签订任何协议，则可能需要考虑以下几点。 婚前购房。如果房产是在婚前购买的，且双方没有特别约定，则房产归购房人个人所有。 婚后共同财产。如果房产是在婚后购买的，且双方没有特别约定，则房产应当视为夫妻共同财产。 赠与行为。如果有赠与行为，即一方将房产赠送给另一方，这种情况下房产应视为受赠人的个人财产。 在这种情况下，建议您详细阅读双方签署的任何协议条款，了解具体房产归属情况。如果您有疑问，可以咨询专业的房产律师以获得更详细的解答和指导。