增值税的支付方是卖方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。