这个要具体的看，如果你的房子还在保修期内，那维修的责任人是开发商而不是物业。即使过了保修期，如果维修部位是你自己产权范围，而非公共部分，那么这个维修责任是你自己而非物业。如果需维修的地方是公共部位，物业未尽维修义务又，又没尽提示义务，那么造成业主损失的，应负赔偿责任，责体赔偿以法律判定为准或协商。