底商内暖气管崩了，暖气水喷射造成室内装修和一些物品损坏。水压增大水温升高，水管老化造成的，房子是房东个人底商，没有物业，房东咨询律师说因为没有及时发现造成损失扩大不出钱修。谁的责任？