在处理这种情况时，建议您采取以下步骤。 首先确认赠与协议的具体条款。如果赠与协议中明确约定赠与行为，那么您可以根据协议要求对方返还房屋。 如果没有明确约定赠与行为，则需要考虑其他法律规定和司法解释。例如，我国《民法典》规定，当事人之间达成的赠与合同应当符合法定形式，否则可能无效。因此，在这种情况下，您可以向法院申请撤销赠与合同。 在提出撤销请求之前，可以尝试与对方协商解决。如果双方同意解除赠与关系并退款，可以签订书面协议，然后按照协议进行退款操作。 如果无法通过协商或诉讼解决问题，可以寻求律师的帮助。律师可以根据具体情况为您提供专业的法律意见，并帮助您维护自己的合法权益。 总之，在处理类似问题时，重要的是要确保您的权益得到保护，避免不必要的纠纷和损失。