土地是登记制，当时买家是谁或者土地证登记的主人是谁，现在这个地就是谁的，关于夫妻双方婚后建造的房屋，这个房屋是夫妻的共同财产，按照现在的婚姻法和民法的有个规定，双方对这个共同财产有相等的权利，也就是平分财产