律师您好！我4月末在中介买了房子，当时说好一个月能办下来，因为我比较急，不到一个月银行贷款下来能过户了，结果卖方出差，说半个月能回来，我给他一个月时间，就是6月初到7月9日，他是7月7日回来的，回来以后又说差材料，等两天。我就没按协议上的算他违约，但是都等到7月20多日了，还没完事。我就想按协议上写的算他违约，他说什么不给钱，定金都不给。然后又说下礼拜一肯定过户，不过户当场给两万元违约金，于是又签了一分协议，8月3日之前不过户就算违约，8月2日去大厅办理手续，结果卖方听说还要交大税（五六万）卖方就说找人看看能不能给免一下税，说等他一半天。这不是才2日吗，我就等他1天，今天4日，去要违约金，不给