您好！关于您提到的问题，我将尽力提供帮助。 首先，根据法律规定，如果一方因赌博或其他违法行为导致债务增加，另一方可以要求分割财产以偿还债务。然而，在这种情况下，如果您认为对方的债务是由赌博或违法行为引起的，并且您有权主张这部分债务，那么您可以考虑向法院申请强制执行其资产来偿还部分或全部债务。 其次，对于购房合同和抵押权，通常在房屋买卖过程中会涉及购房合同和抵押权的设立。在离婚时，这些权利可能会受到影响。具体来说，如果购房合同是在婚姻关系存续期间签订的，且双方均未明确表示放弃对房产的所有权，则该房产可能被视为共同财产。在这种情况下，即使一方在离婚时没有取得房产所有权，也有可能被认定为共有财产的一部分。 再次，关于法院是否能够查封房产以追偿债务，这取决于多个因素，包括债务的性质（如个人债务还是公司债务）、债务人是否有足够的财产可供追偿等。因此，建议您详细咨询专业的律师，以便获得更准确的法律意见。 最后，为了更好地保护自己的权益，建议在处理与房地产相关的事务时，及时寻求专业法律人士的帮助。