我和老公准备协议离婚 他净身出户 可是房子和车库的房产证都是他个人 而且我们的房子只有房产证 没得不动产证 小区目前正在办理不动产证就是目前还没办理下来 也过不了户 该怎么办？要在签协议上注明房子是我的呀？还有就是房子车库是我们没结的时候他家里人就买了的