在购房过程中，如果购房者决定取消购买行为，通常需要遵守双方约定的条件。根据合同条款，如果买卖双方对退款有明确约定，如在一定期限内未签订正式合同或支付首付款，则可能有权要求退还定金。 然而，在实际操作中，情况可能会有所不同。一些地区或交易模式可能允许买家在某些条件下退定金，例如未能满足特定的条件（如提供有效身份证明）、未能按时提交所需文件等。在这种情况下，具体退款方式和时间可能由卖家与买家协商确定。 如果您遇到此类纠纷，建议及时联系相关中介或开发商，了解具体的退款程序和要求。同时，确保所有书面协议和口头约定都得到妥善保存，以便在必要时作为证据使用。最终，您应该根据当地的法律法规和您的个人情况来判断是否能够获得退款，并采取适当的行动保护自己的权益。