您好！根据我国《民法典》的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，在购房合同中约定游泳池归出卖人所有的条款并不违反法律规定。 至于您提到的物业管理收取的费用是否合法的问题，需要具体分析。一般来说，如果该费用是基于服务而产生的合理费用，如提供泳池等设施的服务费，那么是可以由物业公司向业主收取的。但如果该费用与服务无关，例如超出规定标准的费用，或者未经业主同意自行增加的费用，则可能涉嫌侵权或违约，应谨慎处理。建议您与物业公司沟通清楚，并保留相关证据，以便必要时进行维权。