你好，我和先生在江苏省宿迁有一套房子，现在打算卖掉，可是他人不在国内，是不是需要他做一个公证委托？需不需要出示房产证什么的？这几天他会回国一趟，但是没办法回房子所在地，在其他地方做的公证是否有用？