在二手房交易中，如果存在中介或第三方参与的协议，并且其中包含了“中间人”条款，但在没有签署的情况下，通常情况下合同并不具有法律效力。这是因为，根据我国法律规定，只有当一方当事人与另一方当事人就合同的主要条款达成一致时，合同才被视为有效成立。 在这种情况下，您提到的合同似乎仅包括了房屋买卖的基本信息和一些必要的说明，但并没有明确的书面协议来确认双方对这些条款的理解是否一致。因此，即使合同上有一式三份，并且签字只有一部分是买卖双方本人签名并捺印，也不能保证整个合同的有效性。 如果您认为该合同可能存在某些争议点，建议您仔细审查所有相关文件和证据，以便更好地理解合同的含义以及可能存在的风险。如果有任何疑问，最好咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。