在恒大买的房子，合同21年6月30交房，延期180天可以解除合同30天内退钱，开发商说退房不退钱，法院说退房钱难退，信访局说超出他们的管辖范围，请问现在去北京上访应该是什么流程，下个月房贷还不上的没办法