根据您提供的信息，您与对方之间存在一笔13万元的债务，并且对方已经出具了保证书，承诺在10月31日前偿还这笔款项。如果对方未能按时还款，您有权采取法律措施来追讨债务。 首先，您可以与对方进行协商，尝试通过和解的方式解决问题。如果协商无果，您可以依据保证书向法院提起民事诉讼，要求对方履行还款义务。在诉讼过程中，您可能需要提供保证书、分期付款的房产证明、车辆抵押的相关文件等证据来支持您的主张。 此外，如果对方名下的房产和车辆已经作为债务的担保，您可以在诉讼中请求法院对这些财产进行查封或拍卖，用以偿还债务。但请注意，如果房产是分期付款，可能存在银行的抵押权，这将影响您对房产的处置权。 在采取法律行动之前，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到合法有效的保护，并了解可能涉及的法律程序和相关费用。