您好！首先需要确认的是，您是否在合同中明确约定了面积与实际交付房屋面积之间的差异处理方式。如果合同中有明确规定，您可以按照约定要求退还定金或赔偿损失。 如果您没有在合同中明确约定，但双方之间存在协商并达成一致意见，则可以考虑按照您的意愿进行处理。具体来说，您可以向对方提出退款请求，并说明原因。同时，您也可以要求对方承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿给您因无法使用房产而造成的经济损失。 请注意，在处理此类纠纷时，最好能够保留好相关证据，如合同原件、付款凭证等，以便于证明自己的主张。希望以上信息对您有所帮助。