您好！关于房产的问题，首先需要明确的是，在婚姻关系存续期间，房屋属于共同财产。因此，如果房产是贷款购房，并且双方在离婚时未能就债务的承担达成一致意见，那么银行有权要求将该房产作为执行标的物进行拍卖。 对于您的情况，如果您是贷款人（即大本），而您的配偶是借款人（即小本），并且您没有能力偿还贷款，那么银行有权按照法律规定的方式处理该房产。这通常意味着银行可能会申请法院对房产进行拍卖，以实现其债权。 至于是否会被认定为“老赖”，这个概念并不适用于法律程序中。老赖是指那些通过欺诈手段逃避债务或不履行相关义务的人。如果您是因为经济困难或其他合法原因无法按时还款，那么您不会被认定为老赖。此外，即使房产被拍卖后，也不一定会有老赖的风险，因为拍卖后的房产仍然可能存在买受人。 最后，建议您与银行沟通详细的情况，了解具体情况并寻求专业的法律建议。同时，保持良好的信用记录和及时还款也是避免成为老赖的重要措施之一。