1.签署购房合同时是业主本人和代理人签字。 2.银行资金监管时是业主本人签字。 3.国土局过户资料是业主监护人签字（资料提交了业主无民事行为能力人的公证书，到并未取得法院的判定，只是去医疗机构做了鉴定并公正了） 以上情况，我们的购房合同是否具有法律效应？