“房子不满五年能过户，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。每2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.