你好!我想问下我和我老婆共同买了一套按揭房,但现在还在还款中…我们现在离婚!当初买的时候我老婆是主还贷人,现在我们离婚房子她不要,我要怎么才能换成我是还贷人,还就是以后还完款,办房产证的时候对我影响吗?
2天前您好!在离婚时处理夫妻共同财产是一个复杂的过程。根据我国相关法律规定,在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于共同财产。如果你们是在婚前购买的房子,并且婚后共同偿还贷款,那么该房屋应当视为夫妻共同财产。 如果您想将房产转换为您的名字并成为还贷人,您需要采取一些步骤。 协商。首先与您的配偶进行沟通,讨论如何解决这个问题。双方可以尝试达成一致意见,例如重新协商房贷协议,或者通过其他方式减少共同还贷压力。 签订协议。如果双方无法就房产转换达成共识,您可以考虑起草一份书面协议,明确房产归属和还贷责任的分配方法。 变更产权。一旦达成协议,您可以向房地产登记机关申请变更产权。这通常涉及到支付一定的手续费和税费。 办理过户手续。完成上述过程后,您需要到房地产登记机关办理房产过户手续,以确保产权更名成功。 房产证。最后一步是领取新的房产证,这个过程可能需要一段时间,具体取决于当地政策和程序。 请注意,以上信息仅供参考。具体情况应依据当地的法律法规和实际情况来确定。建议您咨询专业的律师或房产评估师,以便获得最准确的指导和帮助。