根据《物业管理条例》第四十二条的规定：“已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。”如果基于开发商的原因致使房屋未交付使用，那么业主不应承担这段时间物业的费用。