律师您好,我住在二楼,因为楼房下水主管道堵了,不是我屋里管路损坏,造成污水倒流,洽逢过节家里没人,至始流到一层,淹了,并且我的房子早以委托中介出租,10年了,我们没有居住过,物业和中介都在推脱,一楼准备告状,有我们责任吗,怎么办,谢谢
23天前您所描述的情况可能涉及多个法律问题。首先,如果您的房屋已经由中介出租并已满10年,那么在该期间内,您可以认为房屋的所有权是转移给租客的,因此房东(即您)不再对房屋内的任何财产或损害承担责任。 然而,在这个特定的情况下,如果您确实被洪水淹没并且损失了财物,则可能存在以下几种情况。 租赁合同。您需要确认是否还有关于租赁条件或者紧急情况下的权利条款。这些条款可能会限制房东的责任范围。 保险。如果有相关保险,保险公司可能会负责赔偿因洪水等自然灾害导致的损失。确保了解您是否有相应的保险覆盖以及如何索赔。 邻居关系。如果邻居未能及时报告管道堵塞,他们也可能承担一定的责任。 法律途径。 -您可以考虑直接向法院提起诉讼,要求对方赔偿损失。但请注意,这将是一个复杂的过程,涉及到许多细节和程序,建议寻求专业的法律帮助。 物业与中介的应对措施。如果双方都同意采取行动解决问题,可以尝试协商解决。如果无法达成一致,也可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。 总之,具体处理方式取决于各种因素,包括但不限于租赁合同中的约定、保险覆盖、邻居关系及可能的法律责任等。在这种情况下,最好咨询一位经验丰富的律师,以便得到更具体的指导和建议。