首先，根据法律规定，如果夫妻双方同意离婚，并且有子女的共同生活，那么对于孩子的抚养权和居住地的选择，应该遵循有利于子女健康成长的原则。因此，孩子的抚养权应该由双方协商确定。 关于房产分配的问题，由于您提到的是一套正在还贷的房屋，这可能涉及到房屋贷款的偿还问题。在这种情况下，建议您与您的丈夫进行详细的沟通，明确你们是否愿意继续承担房贷以及如何处理这笔债务。如果你们决定共同偿还房贷，可以考虑将房贷按比例分割，以公平合理的方式分配给各自。如果决定出售房产，则需要考虑市场的实际情况，以及是否能够找到合适的买家，同时也要考虑到是否有其他财产需要处理。 总之，在处理房产和子女抚养权等事项时，应当尊重孩子的意见和需求，并充分考虑各方的利益和现实情况，采取最有利于家庭和谐和子女长远发展的措施。如果有任何疑问或困难，请及时寻求专业的法律帮助。