您好！首先需要确认的是，您购买的房子是否已经完成交付，并且是否存在质量问题。如果存在质量问题，那么开发商可能需要承担责任。 根据您的描述，如果您认为是开发商的问题导致了水管漏水，并因此对他人造成了损害，那么开发商可能会被认定为是赔偿责任方。然而，具体的责任划分还需要考虑多种因素，例如漏水的具体位置、水流方向等。 在处理此类纠纷时，建议您与开发商进行协商，明确双方的责任和义务。如果协商未果，可以考虑寻求第三方调解或提起诉讼来解决争议。同时，也可以尝试与受损房屋的所有权人沟通，看是否有其他解决方案。希望以上信息能对您有所帮助。