您好，我在三年前买了顶名还贷的房子，去年房产证就下来了房主却一直拖延不配合过户，现在可以直接起诉吗，咨询过我们这边的律师说把她的房证办下来才能过户，如果她不配合办她的房证怎么办，现在可以起诉吗