根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产。因此，在未明确约定的情况下，该房产应视为夫妻共同财产。 关于彩礼钱，通常情况下，彩礼钱是男方为缔结婚姻而给付的财物，其性质多被视为一种赠与行为而非债权债务关系。如果双方在订婚时有书面协议或者口头约定，可以考虑按照协议或约定处理；如果没有相关约定，则可能需要通过法院判决确定归属。 至于还贷的问题，由于您提到的房子贷款尚未完全偿还，且您作为房屋产权人，有权要求对方支付相应的还款责任。如果您认为自己承担了大部分还款责任，建议您寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。 最后，对于正在办理离婚手续的情况，建议您尽快与您的配偶进行协商，以便尽早解决争议并达成共识。同时，也可以考虑聘请一位经验丰富的家庭事务律师协助处理离婚事宜，以确保整个过程中的合法性和效率性。