租了一年房子住了三个半月要退租。房东不退款，合同上没写违约责任也没有押金，倒是交了一年房租不退租了一年房子住了三个半月要退租。房东不退款，合同上没写违约责任也没有押金，倒是交了一年房租不退 ，房租是一次预付一年的10000元