男方婚内出轨，婚前买的房子，婚后也一直没有我的名字，我们已经离婚，离婚协议书写孩子归女方所有，房子也归我所有，并且我们口头约定房子后面给孩子，现在我想把房子弄到名下，但是房子房产证没有下来并且还没还完贷款，我要怎么做才能保证我的利益