您好。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务应当由夫妻双方共同偿还。因此，在离婚时，如果房屋有贷款且为夫妻共同财产，则该贷款应视为共同债务，需要夫妻双方共同偿还。关于房产增值部分的问题，通常情况下，除非有明确约定或法律规定，否则并不影响贷款还款责任。如果您有任何其他疑问，欢迎随时提问。