我是房屋买方，房产交易已经进行过网签备案，下一步是过户了，可是这个时候，卖方的房子被法院查封了，因为房主签了私人借款的协议担保，现在别人还不起钱，被借款方起诉，要求担保人承担还款责任，导致现在房子被法院查封了，无法过户，可是我这边已经交了定金还帮房主还了房屋银行贷款合计金额90万，现在我该怎么办？还有已经网签备案的房子，还能再交易吗？网签有时效吗？网签房主能私自撤销吗？法院能直接处理吗？