我是占厂子方，现在这里有一个厂子，以前有个老板在农民手里占得地，现在以前那个老板不占了，也不付给农民地租，现在农民他们和我说，让我占里，我现在是怕以后我不占了，投资一部分东西。弄不走，也怕农民到时候让我给他们恢复成耕地，现在我需要一个合同。看怎么和农民写。