你好，我最近买了一套二手房，刚交了首付，和卖房约定5.31号他们搬完腾空，留给我一把钥匙后期便于打扫。后来房东建议批完贷款再动工装修不迟，此后我们没再进入房子。6.5号夜间房子卫生间管道爆开，引发大水，邻居发现电话告知房东，房东通知我们去看看情况，结果全屋都是水，导致地板和门全部破坏，同时殃及楼下邻居。请问这次事故的损失应由谁承担责任，谁来赔偿损失。