首先看产权是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那么就要走继承程序，有遗嘱，根据遗嘱继承房屋产权，如没有遗嘱，配偶为第一继承人，如果产权是在世人的名字，那么可以拿着死亡证明直接卖房，至于卖房签字的问题，法律规定的是房产为夫妻共有财产，只要夫妻共同签字才能生效，一方死亡有死亡证明或遗嘱即可卖房，与子女无关。