您好！根据您描述的情况，如果您在购房时确实存在信用卡债务高且负债率高的情况，这可能被视为您的信用记录中的一点瑕疵。这种情况下，银行或贷款机构可能会评估您的整体信用状况，并考虑是否给予您按揭的批准。 然而，如果开发商要求您支付违约金并退房，这通常意味着他们认为您没有履行合同中的条款，如按时偿还贷款。在这种情况下，您可以寻求法律援助来了解您的权利和义务。同时，也可以考虑与开发商进行协商，看是否有其他解决方案可以避免支付违约金。 请记住，在处理此类争议时，重要的是要保持冷静和专业的态度，以保护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。