首先，您需要与租户协商解决欠款问题。您可以尝试与租户进行沟通，了解他们拖欠的原因，并提出解决方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑向法院提起诉讼，要求租户偿还欠款。 此外，如果您决定收回房子并解除租赁关系，您需要确保在租赁期间已经支付了所有应由您承担的费用（如物业费等），并且没有违反任何协议或条款。 如果您需要进一步的帮助，请随时联系专业的法律顾问。