你好，我有一个关于房产买卖的纠纷，想咨询一下您，我买的是个二手房，但是在交定金和取暖费之前房主没有告诉我说暂时不能办房照， 现在因为办不了房照，这个房子我暂时想不买了，现在房主也不给退钱和取暖费，我应该怎么办？