我们签了一个租赁合同，为期一年，押一付三，第二个月就要交房费，他们承诺会提供维修等服务，但是一直拖时间没有及时维修，到现在都没有到这里维修，这边的电表耗电特别快，设立的独立电表，，我想问一下怎么才能解除合同，合同没有盖章只有签名，他们属于二房东，也没有出示这个房子是不是他们的证明，说是公司的，但是签名显示的是个人，如何才能解除合同让他们退我押金和租金