铺面出租合同到期后发生纠纷,起诉房东,铺面可以继续出租给别的人吗

2025-09-23 04:18
1个律师回复
咨询我

在解决铺面租赁合同到期后的纠纷时,首先需要明确的是,铺面的使用权是属于承租方的。因此,在遇到争议时,应当遵循相应的法律规定和程序进行处理。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁合同到期后,如果双方没有签订新的租赁合同或者未约定续租条件,则原租赁关系自动终止,承租人有权解除合同并要求返还押金等费用。此时,承租人有权继续使用该铺面,但需要注意以下几点。 是否取得业主同意。如果原租赁合同中包含禁止转租条款或存在其他限制性规定,且这些条款被遵守,那么承租人在未经允许的情况下擅自将铺面出租给他人的行为可能构成违约。 是否违反法律法规。出租铺面的行为是否合法合规也是重要的考虑因素之一,例如,不得以任何形式侵犯他人的财产所有权或其他合法权益。 是否存在侵权行为。承租人是否有损害到业主或其他第三方权益的情况,如造成环境污染、破坏建筑物结构等,这些都可能导致承租人承担法律责任。 因此,在遇到此类纠纷时,建议先通过友好协商的方式解决争议,若协商不成,可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。同时,对于铺面的所有权和使用权问题,应当严格遵守相关法律规定,避免因不当操作导致不必要的法律风险。

2025-09-23 04:18:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 27202今日律师解答 46304

相关推荐
平安普惠贷款,所产生的费用和实际不符,能不能起诉 1回答
你好 我今年刚刚做包工头亏本了欠工人的工资谁发 这个活我是从木工老板哪接来的 1回答
我们公司有个采购合同,产品加工交货后不合格,现在想起诉对方终止合同,退回预付款。地址:江苏省苏州市。18868236286董先生。合同款30000元 总金额30万 样品不合格 有检测报告 连续3次打样不合格可以解除合同 交货期延迟打样 1回答
请问一下,一份三方合同,其中一方不在场,儿子代签,没有盖指印,这样的合同有效吗?(而事后我才知道签的不是本人) 1回答
原告交了担保书,要求被告财产保权,但法院一直没办导致财产转移 1回答
您好,我家旧房改造前,签订了拆迁安置房(原地安置),现在安置房已经建好,部分已发放。但是我家的安置房拆迁办通知说,一户签了两家,要求给我家换房,而且这种情况现在很多,拆迁办以工作失误为由。把地段好的房子换到地段不好。这种事情我改怎么办?请求帮我一下!谢谢法律老师们! 1回答
请问法律条款中,寿险和重疾险是否有最低保额要求?如果保额过少是否违法? 1回答
您好!我想咨询有关于农村宅基地做房子的相关法律。我家是两个儿子,大儿子已经成婚,且户口已经分离出来了,但都是农村户口。目前我家只有一套房屋,有两块宅基地,大儿子能不能在一块宅基地上做房子。还有我家这边刚好处在开发阶段,村干部不同意审批,村干部是不是属于违规行为。村干部几乎人均多套房屋,都是最近三年在村里土地上做的。 1回答
你好!咨询个事。跟朋友合伙干个工作室,十个股。股份制我投资了4万(没有合同)剩下的他拿,但我没见到过。我问他的股份的钱时就支支吾吾。当时他说好即使赔了也不会亏了我的钱。工作室开起来后,他又说我的股份是干股。我在工作室用钱都是我自己再拿现钱。跟他建议多少次要把账目明确化,没听。再后来我也就没去了。最近告诉我说工作室亏了十几万,意思不准备给我了。我想问问这样的情况还能把钱追回来吗 1回答
整容手术 花了26800元 (有需要在联系) 1回答
查看更多