地铁建设用地需求,要征收拆除我家父母尚未建成的房屋,这处房屋建成,是我父母唯一居所,按照农村一户一宅政策,父母十多年奔走相关部门审批,审批通过不了,村委会一会同意建,一会儿说不能建,前后建设6次没有建成,最终父亲被村委办事方法气的脑出血,半身不遂,房屋建成2.8米左右高没有屋顶的房屋,这次地铁拆迁,村委会拆迁按照围墙补偿,父母不同意拆,现在成了钉子户。不知道这这样的情况能否得到合理的拆迁补偿!

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2020-09-12 19:24

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律师解答1条

周炜律师

2020-09-12 19:29

尚未建成?唯一住所?那现在住所是…
我认为按围墙是否合理,是需要看最后一次村委会是否书面同意建房…
父亲生病前是在外租房居住,现在是住在我们家里!村委会只是口头同意建没有书面材料!
从法律讲,没有书面就意味着不能建房,所以以围墙全是折中方案
父母房屋不给办理手续,后面别的村民建好的房屋,都没有正常手续,建好了这次拆迁都按照正常拆迁标准处理
是的,但没有手续确实不能建
正常手续十多年办不下来,不给办理!在父母建房后面建好的没有手续的房屋都合法取得补偿了!
这是另外一个法律问题,当时您可以提出行政复议或诉讼
但现在只能基于没有审批的前提谈赔偿
要怎么样谈到合理的补偿呢?
我认为按围墙是可以的
按照围墙补偿3万元!住房怎么解决?
错过时机了
现在诉讼成功率也很低了
有什么可以补救谈判的机会?合理争取宅基地补偿!
我认为很小了
最佳时间已经错过了
什么时间是最佳时间?
后面没有取得合法手续的房屋可以合理补偿,我家父母的为什么不可以!我可以上诉吗?
之前复议,要求村委会批准建房
村委会给的答复是不可能书面批复!只能看自己能力和胆量!也就是变相的收钱!
这样的行为我家父亲看不惯,所以照常房屋没建成!
到这跟本案无关,所以你起诉补偿有难度
那就是法律支持腐败!
不是支持,您当时可以走法律程序的
哪里懂呢!村委会就只口头答应,不给文字批复!该怎么走法律程序?
可以录音啊
或者有其他人作证
法律程序先走哪一步?怎么走?
现在吗?
我认为补偿这个案子,你诉讼有难度,因为没证据证明同意建房
如果坚持诉讼,就去法院提交起诉书就可以了
可以比较在我父母后面建房的,起诉让村委提供建房证明,如果提供不了那么后面建的房人家是怎么建起来的,村委会管建房的的是怎么监管的!
这样可不可以倒追法律法规问题!
可以,但成功率不高
需要先追责之前的,再打补偿的
周期比较久,可能二三年
只要可以追责,5年也打!邪不压正!相信终有说理的地方!
几率不大。您考虑清楚
有什么办法可以合理追求赔偿利益最大化?
这种案件确实难度很大,
你可以咨询下当地律师,我们认为对走诉讼性价比不高
那就只能接受建设成本都不够的3万元赔偿了!
如果诉讼,律师费不会低于5万,但成功率也无法保障
不知道您是否考虑
需要我们提供收集哪些证据?提供!只要有机会我就考虑打!
我们在北京
marcy_meng
加我微,信 明天我给您建议

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