2017年十月双方签署为期一年的租赁合同,现在是第三年第一季度的第三个月,第三年租期开始时,房东通过微信问房客还续租吗?房客回答续租,并向房东支付第一个季度租金,同时房东要求租客向其水电缴费账户预付了2000元水电费,通常这是一年的水电费,请问这种情况第三年算不算双方续签了协议?如果算租期如何确定?现在房东要求收回房屋要不要赔偿!

合同纠纷

2019-12-20 09:02

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律师解答2条

秦惠芳律师

2019-12-20 09:05

你好,通过你的描述,你们之间是存在租赁关系的,房东要求收回是需要承担违约责任的
请问租期该如何理解
还是一年吗
是按实际支付了租金的一个季度算还是按以前合同的一年suan
如果放开不想搬家可以不搬吗
只能要求是按照六个月以下的,如果是六个月以上没有签订书面协议按照不定期租赁
对方要求你搬家是需要给你一定期限的
请问可以要求按六个月租期计算并要求房东支付违约金吗
这个要看具体的证据,能否证明六个月租期
咨询我

梁保军律师

2019-12-20 09:07

您好,就您反映的情况,双方达成了租赁协议,因为没有签订租赁合同,属于不定期租赁,在这种情况下,房东和租客是可以随时解除合同的

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马波律师

北京市盈科律师事务所

擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,财产纠纷,公司事务

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