租了个商铺,由于房东证件不齐全,房产证等等,房屋归属不明确,警察也来过协议上说他证件不齐全,要求他们退押金走人,现在我不准备再给租金而他也不退我押金,我不搬走正常营业等他退押金行吗?

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2019-01-02 17:17

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律师解答1条

李林杉律师

2019-01-02 17:52

你可以在你缴纳租金期间继续使用或者主张违约责任
我现在合约是到2018年12月25日,由于他不退押金我一直没搬!正常营业着,然后叫我到2019年1月24日走人!他房产证啥都没有
你们本身签的合同是怎么约定的,你就按照合同约定的履行。其他的你不用管,要是违约,你可以依法提起诉讼
问题是我能正常营业下去吗?他说我正常营业下去会扣我押金抵消租金
还有就是,我去起诉,法院会冻结房子吗?
你们本身不能脱离合同,要是合同里面有明确约定,你就应该按照合同来。起诉法院不会主动查封房产
合约上写着因为证件不齐全原因可以退押金,但是他死活不退!连房东身份证都没有!我现在需要搬走起诉吗还是一直赖着不走,因为这个房子没有房产证
建议搬走起诉,这种情况它属于违约。应承担相应的违约责任
继续营业他能把押金当租金吗?
可以,如果你在房屋到期后继续使用,你也是属于违约的情况
需要赔偿具体的损失
那我关门不营业,东西要搬走吗?
东西要搬走,你押金金额要是高的话,建议你直接搬走退押金,金额要是小的话,你可以不要押金,继续使用,让对方起诉你
那如果我们的协议很不正式,而且是转了几手的协议,连对方身份证都没,而且签字的人还没有牵真实姓名呢?
顺便问下下,电话咨询怎么收费,能问多少个问题,打字太烦了!说不清楚,因为我们的协议实在太不正规了,而且其中牵涉的人很多
200,解答所有咨询
怎么给呢
18583008821微信
必须今天一次性问清楚吗
就这件事,你可以随时问我,其他事情再说

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