秦惠芳律师

2020-03-30 08:55

你好，如果有证据证明该房产有大伯的份额是可以要求分割的

陈光文律师

2020-03-30 08:57

协议并不能直接证明大伯有房子份额

何泽律师

2020-03-30 21:31

这位网友您好，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，应当保障农村村民一户一宅。虽然土地证上只有弟弟一人名字，应当考察当时这土地证对应的户包含哪些人，这个在当地村委会应该有备案，建议及时查询。从你描述内容看，原宅基地是包含兄弟二人，那么对应的兄弟二人下面的子女应当对宅基地有继承的权利。另外，像你们这种情况，一个宅基地上存在多户，如果宅基地面积过低（参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》），可以重新申请一宅基地。建议到当地村委会咨询。