我在昆明买房被骗，当时负债一百万，银行说可以贷款，我把首负款交了，现在贷款批不下_免费法律咨询

我在昆明买房被骗，当时负债一百万，银行说可以贷款，我把首负款交了，现在贷款批不下来，我怎么才能换回损失

其他

2020-03-24 12:10

余远伟律师

2020-03-24 12:13

你好

你现在的损失主要是指首付款还是哪一方面？

你好像您说这种情况主要是看你们购房合同当中有没有约定，因为贷款无法办理，导致合同解除或者是相关责任怎么承担的

银行来说银行贷款不是由于买方个人原因无法办理的，买房人是不承担责任的，那么可以跟开发商这边协商解除合同，由开发商返还首付款，银行这边因为提供这个信息错误呢，肯定要适当的承担一点资金占用费或者是违约金等

因为最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件，适用法律若干问题的解释明确规定

商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，应当是银行原因，未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同合同不能履行的

当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及其利息或者定金返还买受人

所以这个到底是因为你的原因无法办，还是因为开发商的原因无法办，以及合同当中有没有明确的约定？