律师您好!我想了解一下我们安徽池州市关于空置房产物业费减免国家有没有相关政策?我是2014年新房拿钥匙,开始缴物业费,直到现在我也没装修入住,由于我对面户私自封阳台导致我们采光,通风受影响,找物业帮忙协调,一直未收到货回复,所以从2019年开始我的物业费就暂停未缴至今

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2021-03-27 18:07

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律师解答1条

王胜景律师

2021-03-27 18:19

你好
您好!我提的问题看过了吗?
就是按照最新的民法典,如果房子里没有入住的话,这个在缴纳物业费的时候呢,可以适当的用。包括在司法解释法律的判决书当中,都有相应的判决
可以适当优惠
针对物业费这一块的话,目前是没有相应的优惠政策,主要是看你们的物业服务合同………原则上没有入住的话是可以打折优惠的
那我接下来补缴物业费的时候,拿什么依据让物业给我减免一部分费用,以前缴过的和没缴最多可以减多少?
物业收费的话,应当遵循合理公平以及费用与服务水平相适应的那么比原则,你看一下物业管理条例第40条……所以就是说没有入住的地方,,可以少缴,优惠的幅度的在50~90%
现在最多的优惠是70%,这个是最常见的
物业管理条例是国家政策还相关法律?
简单点说,你教我怎么同物业谈判并让他能接受减收百分比
物业管理条例的话是国务院的规章部门
跟物业这边的话,你直接跟他协商,然后说自己没有入住,如果他不同意的话,那你就不交不交,然后让他去走法律途径,法院那边会酌情让你承担70~80%左右的物业费
然后的话如果他们给你减免,你可以一次性把之前的付清楚,不减免的话你就拖着
哦!按这样说,我还是处于被动状态了
如果我想装修入住的时候,他们会不会刁难?
这种情况的话,装修入住是不会刁难你的。不可能全部免除比例的话,正常就是在70%,你可以跟他协商

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