您好,打扰了。我想咨询的事情是,房屋测绘同一使用功能的一栋建筑物中用不同的公摊系数来计算公摊面积是否合理?我们的房子和其他单元的使用功能相同,都是住宅,不同的是我们的单元是两梯两户,其他单元的两梯三户。现在开发商按不同的公摊系数来计算我们公摊面积,这样是否合理?希望得到帮助,谢谢您。
房产纠纷
2018-01-20 09:49
王莉敏律师
2018-01-20 09:58
首先,在签订购房合同时,购房者可以向开发商索取公摊数据,让开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。 其次,业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 同时,购房者可以在购房合同中约定公摊面积。
我现在处于一桩房产买卖交易中,我是买家,在签了合同后,卖家一直不去做公证,然后在今天中介告诉我,卖家他被起诉了,房子不能交易了,需要等几个月。刚刚与卖家通了电话,卖家说不能保证什么时候解决,而且后面房子涨价什么的也有麻烦。
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
您好!想问下房产过户的问题
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
我父母的房产,母亲去世之后姥爷去世,这之间舅舅成为转继承人,也是第二顺序继承人,第二顺序继承人可能成为转继承人吗
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
十年前买了套房,没有过户,现在要过户,对方不愿意,想收回,因为房产涨价。
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
我们小区是教育局小区,没有物业,有很多房屋闲置18年了,教育局一直没有批给任何老师,这应该叫空置房吧?我私自占有一套房屋当库房使用,请问构成犯罪了吗?如果违法了,违什么法?
房产纠纷
2018-01-19
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麻烦问一下土地证复印件可以抵押贷款吗?「不是原件」
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
我爷爷以1989年去世,奶奶由我的父母赡养,当时家中有土房一懂,共九件房,外带一个猪圈,大约20平左右。现在我奶奶已经有94岁了,膝下有四个女儿,我妈妈是大女儿,我爸爸是入赘女婿,我父母都是70多了均已退休,他们三位老人单独生活。我们兄妹俩个,1999年冬天,我哥主持把土房翻修成砖木结构的楼房,当时我父母也出钱出力了。2012年该房被国家征收,分的房产3套,拆迁费都有我哥拿走,分的新房子至今没竣工,暂时还没入住。现都住在被征收了还没拆的房子里。现在我哥和嫂子驱赶我的父母和奶奶出家不让他们居住,声称房子是他们的。请问一下,他们应该怎样才能有房住?谢谢
房产纠纷
2018-01-19
1 位律师回答
我爷爷以1989年去世,奶奶由我的父母赡养,当时家中有土房一懂,共九件房,外带一个猪圈,大约20平左右。现在我奶奶已经有94岁了,膝下有四个女儿,我妈妈是大女儿,我爸爸是入赘女婿,我父母都是70多了均已退休,他们三位老人单独生活。我们兄妹俩个,1999年冬天,我哥主持把土房翻修成砖木结构的楼房,当时我父母也出钱出力了。2012年该房被国家征收,分的房产3套,拆迁费都有我哥拿走,分的新房子至今没竣工,暂时还没入住。现都住在被征收了还没拆的房子里。现在我哥和嫂子驱赶我的父母和奶奶出家不让他们居住,声称房子是他们的。请问一下,他们应该怎样才能有房住?谢谢
房产纠纷
2018-01-19
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