我在哈尔滨市群里观江国际购贷款买了一套二手住房，价格是220万，在全款到账后要求_免费法律咨询

我在哈尔滨市群里观江国际购贷款买了一套二手住房，价格是220万，在全款到账后要求卖房交房，买方以没有搬完为由协商后同意在3天后交房，但是在交房时发现房内家电，家具与看房时不一样了，合同告知书中有明确写明交房时需要与看房时一致，经过协商双方未达成一致，这种情况是否可以提起诉讼，要求按照看房时原样交房，并且追究延期交房的违约金，以及贷款利息等，希望的到帮助谢谢！

合同纠纷

2020-07-11 18:17

律师解答1条

肖桂容律师

2020-07-11 18:21

您详细描述一下您的问题吧。

你的要求是合理的

合同中有约定，贷款或者公积金到账到期交付房租，但是卖房以没有搬完为理由跟我谈了3天后交付房，但是交房当天发现屋内电器被更换，还有损坏，家居大部分缺失，双方就赔偿金额没有达成一致，这种情况我可以起诉他赔偿，并且支付违约金么？现在房子我没有收，这段时间是否还可以计算他的违约责任

现在我只知道对方姓名及身份证号码，我想要起诉应该怎么弄

不好意思，让您久等了。

建议把房屋内部拍照固定证据。平时协商保留录音

起诉的话，向房屋所在地法院提交诉状，你身份证，证据材料如合同，现场照片，录音等

原有的设施有证据的，现有的还没有拍照取证，那关于延期交房的赔偿问题应该怎么计算，全款是8号到的对方账户，今天交房因为设施问题没有完成，这种情况是否也可以主张是对方违约，延期的天数要求对方支付违约金呢？

只要约定了违约金，法律是支持违约金的。没有约定违约金会支持经济损失

违约金有标注是每延期一日是千分之三，那像这种由于交房时候产生的问题导致拒绝收房的情况耽误的日子是否可以要求计算违约呢？

可以要求支付违约金的

你好，我这边要是起诉的话需要怎么办理

另外这种情况下如果认定了责任是他的，是否可以在追加起诉他一个入室盗窃什么的呢

不好意思，让您久等了。

入室盗窃需要证据哦

起诉，先提交材料，上面有提示的，提交材料后，法院会安排处理的，你方等通知就行

如有其他不明白的，二十四小时内随时留言给我，我看到了会第一时间回复的

如有其他事情需要咨询的，也可以留言给我哈

希望您点击右下角对我的服务给个好评，谢谢。

律师解答1条

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