你好，2020年11月购买二手房，21年7月发现严重漏雨，经检查，房屋墙体结构及_免费法律咨询

余远伟律师

2021-09-01 10:58

你好

这个要看你合同中是怎么约定房屋的质量问题

你好，我2020年11月购买二手房，21年7月发现严重漏雨，经检查，房屋墙体结构及窗户严重漏雨，请问是自认倒霉还是可以追责中介和原房主？

如果是以交付时的情况为准，那么这个就追究不了

如果是房东承担或者承诺质保多久，那么就可以找

？

买房子的话你肯定要实地看房，像现在这种情况，主要看你们当时的商品房买卖合同是怎么约定房屋质量

如果约定以交付的为准，那么就是找不上，约定这个。承担相应的质量或者说修复责任，那么就可以找

那么如果我自己维修，把房子窗户和外墙体拆掉重新做，违法吗？我可以自行这样做吗？六楼

为什么不回复我信息呢

？

你自己维修的话说白了，只要不破坏承重结构，然后在装修以前或者维修以前的话，你让这个物管的来看一下，哪些地方可以拆，哪些地方不可以拆，原则的话是不可以破坏承重

那这个房屋损坏应该是什么部门来负责呢？老小区没有物业

没有物业，那么这个拆的时候，承重的结构你是不可以动的，这是基本的常识

自己负责了

？

看不到吗？

国家法律就是这么规定的是吧那我买房的时候交了好多税乱七八糟那些钱现在房子主体损坏了没人管了？

刷新就看到了

？

你好像你所说的这种情况的话，就是说你房屋买卖交易的时候，他缴纳的是契税等等这些税费，这个跟房屋的质量是没有关系的，除非就是你那个房子有相应的维修基金，那么你没有业主委员会，那么可以把维修基金拿出来，用在这些方面，没有的话，

没有什么好的办法