我和老公还有一岁多的儿子,与公婆同住,房子是公公的名字,现在想小房子换大房子,房子能卖到400万,婆婆说的方案是:拿出350万来付大房子的首付,剩下的50万归婆婆,买了大房子要写上我,我老公,我婆婆三个人的名字,我和我老公来还贷款,不过家里还有一套公公名下出租的房子租金7000也用来还贷款,大房子我们还是共同居住,请问您觉得从我的角度来看合理么?能给我一些建议么?

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2019-08-05 10:27

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律师解答2条

秦惠芳律师

2019-08-05 10:33

你好,这种情况,房子属于你和你老公及你婆婆的共同财产。至于还贷方面,你们可以自由协商
忘了说一点,我婆婆要求首付去做个公证,还贷是我和我老公还有我婆婆一起还,那日后要是分的话我能得到多少?
三人共有的话,一般情况你可以得到1/3
三人共有的话,一般情况你可以得到1/4不是1/3
为什么是1/4?是还贷部分的1/4吗?具体谁还的多少还会具体分么?
房产的1/4,虽然房产证是三个人,其实是四个人共有,属于你婆婆公公的共有财产
但是首付款属于你婆婆公公的,如果你婆婆公公让你们还款的话,你们也需要还款
那如果以后还贷款我还的少一些 我老公还的多一些,分的时候会按我们各自还的比例算么?
婚后的还贷都属于共同财产
还有个问题咨询您,我自己有个房子是婚前买的,婚前交的首付,结婚后我一直用我的公积金还款,还款部分也算夫妻共同财产么?
婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产
咨询我

陈海琦律师

2019-08-05 10:33

根据你的描述,建议你购买新房的时候,一定要加上你的名字。

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林佳楠律师

天津益清律师事务所

擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,公司事务,劳动人事

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